Пока не началась реновация…
В нашем доме начинается процесс реновации. Нам назвали сумму, которую мы должны внести на счет по частям либо целиком. Будет ли до начала реновационных работ со мной заключен индивидуальный договор, где будут указаны перечень и стоимость работ в моей квартире, а также перечень и стоимость работ по реновации всего дома, рассчитанная в зависимости от занимаемой мною жилой площади, чтобы я видел, за что и сколько плачу? В противном случае я покупаю "кота в мешке" и в случае судебных споров не смогу подтвердить свою правоту. И будут ли в договоре указаны сроки выполнения работ и штрафы за срыв этих сроков? Также меня волнует, будет ли в договоре указан гарантийный срок на строительные и ремонтные работы, в течение которого должны бесплатно ликвидировать брак. Скажем, через полгода новые трубы дадут течь, или только что покрытая крыша начнет протекать…
Павел Иванович
По словам Анатолия Парамонова, директора организации "Обновим город", ответственной за реновацию в Вильнюсе, прежде чем начинать реновацию, все жильцы дома на общем собрании принимают решение, в котором изложены все условия реновации. А окончательная стоимость реновации устанавливается путем открытого конкурса на работы по модернизации дома. Перед тем как подписывать договор с конкретным подрядчиком, председатель жилищного товарищества или другой человек, уполномоченный собранием решать вопросы реновации, должен ознакомить всех жителей с предстоящими расходами. Для этого составляется акт согласования работ с калькуляцией. Этот документ дается на подпись каждому квартировладельцу, причем он не обязан тут же подписывать акт. Он может взять его на несколько дней, чтобы ознакомиться с расценками. Может поинтересоваться, сколько платили за утепление фасада в тех домах, где уже проведена реновация. Учесть, что услуги строительных компаний подешевели. В этом документе должны быть четко проставлены расценки основных работ по реновации дома. Несомненно, вы не узнаете, сколько стоит гвоздь, но сколько стоит 1 кв. м утепления фасада и чем этот фасад будут утеплять, там должно быть указано. Также должны быть указаны цены на реновацию 1 кв.метра крыши, замены труб в одном стояке, стоимость окон и т.д. Далее в этом документе должна значиться общая стоимость реновации на весь дом. Эта сумма делится на квадратные метры дома, и владелец конкретной квартиры видит, сколько ему предстоит уплатить в зависимости от квадратуры квартиры. Чем больше квартира, тем больше плата за реновацию в месяц.
Каждый житель дома имеет право ознакомиться с договором, который планируется подписать с подрядчиком. Несомненно, обычному человеку может не хватить и нескольких часов, чтобы уяснить, о чем там идет речь. А уж разобраться во всех тонкостях юридического документа порой и специалисту нелегко.
А.Парамонов подчеркнул, что председатель жилтоварищества во избежание проблем должен дать проверить подготавливаемый договор очень квалифицированному юристу, т.к. практика показывает, что подрядчиков порой так ловко составляют договоры, что и юристы не могут предвидеть, чем это обернется для жилтоварищества. Скажем, в договоре может быть пункт о возможном повышении стоимости, а жители вправе рассчитывать, что она повышаться не будет. Вот тут и нужен квалифицированный юрист.
Только вот непонятно, почему Министерство окружающей среды, в ведении которого находится столь важный для страны вопрос реновации, не разработало типовой договор, чтобы каждое жилтоварищество не "изобретало велосипед".
По словам А.Парамонова, при заключении договора жилтоварищество (или правление многоквартирного дома) само устанавливает сроки и размеры штрафов за несоблюдение сроков и плохое качество работ.
Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями Закона об организации строительства, с применением сертифицированных материалов. Гарантийный срок строительных работ - не менее 5 лет. В такой срок строительная фирма обязана бесплатно устранить дефекты и неисправности, выявленные в процессе эксплуатации дома после завершения работ.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Правда ли, что с 1 августа поменялся закон и теперь тот, кто собирается работать брокером по недвижимости, должен предупредить о своих планах налоговую инспекцию. На кого еще
ПодробнееЯ получил в подарок от бабушки крупную сумму денег, но эти деньги снял пристав. Разве это правильно, если я регулярно из зарплаты перевожу по 200 евро в счет долга? Дмитрий
ПодробнееВ нашем доме давно поговаривают о необходимости реновации (модернизации) – наверное, уже лет...
С удивлением узнала, что первичная юридическая помощь предоставляется бесплатно не только тем, кто...
В моем семейном центре хотят, чтобы я заплатила за гигиену полости рта 30 евро. А я слышала, что в...
Как известно, недавно было принято решение о том, что люди смогут забирать свои деньги, накопленные в пенсионных фондах второго уровня. Но многих граждан...
ПодробнееПростой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
Салат с уткой, сливами и ореховой заправкой, куриные грудки со сливами, пряные сливы в маринаде,...
Ягодный крамбл с мороженым, блонди с мороженым, баноффи с мороженым, трайфл с мороженым и малиной,...
Варенье из черной смородины, джем из дыни и персиков с ванилью, джем из крыжовника с лаймом, джем...
Террин с кабачками и шпинатом, террин с курицей и грибами, террин с лососем и брокколи, террин с...
Салат с вишней и курицей, индейка с малиной, омлет с красной смородиной, ягодное желе, маффины с...
Нутовые котлеты с зеленью, картофельные котлеты с сыром, овсяные котлеты с кабачком, овсяные...
Ароматные колбаски, колбаски по-боварски, колбаски с гарниром из фасоли, колбаски с луковым...
Поступление ребенка в первый класс для многих семей превращается в настоящий финансовый марафон. Казалось бы, образование в Литве бесплатное. Но собрать...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Смотрите в будущее В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса происходят события, которые могут стать перспективными. Чтобы реализовать эти...
Подробнее
