Пока не началась реновация…
В нашем доме начинается процесс реновации. Нам назвали сумму, которую мы должны внести на счет по частям либо целиком. Будет ли до начала реновационных работ со мной заключен индивидуальный договор, где будут указаны перечень и стоимость работ в моей квартире, а также перечень и стоимость работ по реновации всего дома, рассчитанная в зависимости от занимаемой мною жилой площади, чтобы я видел, за что и сколько плачу? В противном случае я покупаю "кота в мешке" и в случае судебных споров не смогу подтвердить свою правоту. И будут ли в договоре указаны сроки выполнения работ и штрафы за срыв этих сроков? Также меня волнует, будет ли в договоре указан гарантийный срок на строительные и ремонтные работы, в течение которого должны бесплатно ликвидировать брак. Скажем, через полгода новые трубы дадут течь, или только что покрытая крыша начнет протекать…
Павел Иванович
По словам Анатолия Парамонова, директора организации "Обновим город", ответственной за реновацию в Вильнюсе, прежде чем начинать реновацию, все жильцы дома на общем собрании принимают решение, в котором изложены все условия реновации. А окончательная стоимость реновации устанавливается путем открытого конкурса на работы по модернизации дома. Перед тем как подписывать договор с конкретным подрядчиком, председатель жилищного товарищества или другой человек, уполномоченный собранием решать вопросы реновации, должен ознакомить всех жителей с предстоящими расходами. Для этого составляется акт согласования работ с калькуляцией. Этот документ дается на подпись каждому квартировладельцу, причем он не обязан тут же подписывать акт. Он может взять его на несколько дней, чтобы ознакомиться с расценками. Может поинтересоваться, сколько платили за утепление фасада в тех домах, где уже проведена реновация. Учесть, что услуги строительных компаний подешевели. В этом документе должны быть четко проставлены расценки основных работ по реновации дома. Несомненно, вы не узнаете, сколько стоит гвоздь, но сколько стоит 1 кв. м утепления фасада и чем этот фасад будут утеплять, там должно быть указано. Также должны быть указаны цены на реновацию 1 кв.метра крыши, замены труб в одном стояке, стоимость окон и т.д. Далее в этом документе должна значиться общая стоимость реновации на весь дом. Эта сумма делится на квадратные метры дома, и владелец конкретной квартиры видит, сколько ему предстоит уплатить в зависимости от квадратуры квартиры. Чем больше квартира, тем больше плата за реновацию в месяц.
Каждый житель дома имеет право ознакомиться с договором, который планируется подписать с подрядчиком. Несомненно, обычному человеку может не хватить и нескольких часов, чтобы уяснить, о чем там идет речь. А уж разобраться во всех тонкостях юридического документа порой и специалисту нелегко.
А.Парамонов подчеркнул, что председатель жилтоварищества во избежание проблем должен дать проверить подготавливаемый договор очень квалифицированному юристу, т.к. практика показывает, что подрядчиков порой так ловко составляют договоры, что и юристы не могут предвидеть, чем это обернется для жилтоварищества. Скажем, в договоре может быть пункт о возможном повышении стоимости, а жители вправе рассчитывать, что она повышаться не будет. Вот тут и нужен квалифицированный юрист.
Только вот непонятно, почему Министерство окружающей среды, в ведении которого находится столь важный для страны вопрос реновации, не разработало типовой договор, чтобы каждое жилтоварищество не "изобретало велосипед".
По словам А.Парамонова, при заключении договора жилтоварищество (или правление многоквартирного дома) само устанавливает сроки и размеры штрафов за несоблюдение сроков и плохое качество работ.
Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями Закона об организации строительства, с применением сертифицированных материалов. Гарантийный срок строительных работ - не менее 5 лет. В такой срок строительная фирма обязана бесплатно устранить дефекты и неисправности, выявленные в процессе эксплуатации дома после завершения работ.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью литовские пограничники развернули 5 нелегальных мигрантов, сообщила в воскресенье Служба охраны госграницы Литвы (СОГГЛ).
ПодробнееПремьер-министр Литвы Гинтаутас Палуцкас победил на выборах председателя правящей Литовской социал-демократической партии.
ПодробнееВ настоящее время в Литве, как и во многих европейских странах, историческим транспортным...
В субботу в Риме Президент Литовской Республики Гитанас Науседа вместе супругой Дианой Науседене...
26 апреля в 10 часов утра на площади Св. Петра в Ватикане состоялась погребальная Месса о...
Скончался Святейший Отец Папа Франциск. Епископ Рима Папа Франциск вернулся в дом Небесного Отца. Он во многом стал первопроходцем. И еще его называют - Папа...
ПодробнееЯ начала работать в небольшой фирме, которой руководит семья мигрантов из Украины. Мне и трем моим коллегам предложено использовать свои автомобили для нужд...
ПодробнееВ праздничных хлопотах прошла почти незамеченной первая победа либерально мыслящей части общества
В этом году пасхальные каникулы выдались на славу по части погоды, которая порадовала,
Слежу вполглаза за калейдоскопом новостей, и почему-то мурлычу озорную песенку первоклассника в
Собрались мы недавно за праздничным столом одного 80-летнего юбиляра.
На фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееКлассическое тесто для пиццы, быстрое тесто без дрожжей, пицца «Маргарита», пицца «Пепперони»,...
Легкий кулич на йогурте, творожная пасха с медом и орехами, рулетики из ветчины с творожной...
Постный суп-гуляш, гуляш из свинины с подливкой, гуляш из курицы и шампиньонов, рыбный гуляш,...
В воскресенье в Кафедральном соборе Вильнюса пройдет св. Месса по пропавшим без вести американским
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не зафиксировано нелегальных мигрантов, сообщила в
Как сообщает Гидрометеорологическая служба, по предварительным данным, в субботу, 29 марта, был
Ежегодно за неделю до Пасхи католики и православные христиане отмечают торжество Входа Господня в
После решения Конституционного Суда о партнерстве спикер Сейма Литвы Саулюс Сквернялис заявил, что
Уполномоченный по вопросам политики гендерного равенства правительства Украины Катерина Левченко
В этот году Пасха будет довольно ранней и наступит одновременно у православных и католиков.
Печальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис.
Ежегодно за неделю до Пасхи католики и православные христиане отмечают торжество Входа Господня в
ОВЕН Точка отсчета Начинается новый цикл вашего личного развития, связанный с тонкими психологическими сферами вашей личной жизни. В делах материальных много...
Подробнее
