Пока не началась реновация…
В нашем доме начинается процесс реновации. Нам назвали сумму, которую мы должны внести на счет по частям либо целиком. Будет ли до начала реновационных работ со мной заключен индивидуальный договор, где будут указаны перечень и стоимость работ в моей квартире, а также перечень и стоимость работ по реновации всего дома, рассчитанная в зависимости от занимаемой мною жилой площади, чтобы я видел, за что и сколько плачу? В противном случае я покупаю "кота в мешке" и в случае судебных споров не смогу подтвердить свою правоту. И будут ли в договоре указаны сроки выполнения работ и штрафы за срыв этих сроков? Также меня волнует, будет ли в договоре указан гарантийный срок на строительные и ремонтные работы, в течение которого должны бесплатно ликвидировать брак. Скажем, через полгода новые трубы дадут течь, или только что покрытая крыша начнет протекать…
Павел Иванович
По словам Анатолия Парамонова, директора организации "Обновим город", ответственной за реновацию в Вильнюсе, прежде чем начинать реновацию, все жильцы дома на общем собрании принимают решение, в котором изложены все условия реновации. А окончательная стоимость реновации устанавливается путем открытого конкурса на работы по модернизации дома. Перед тем как подписывать договор с конкретным подрядчиком, председатель жилищного товарищества или другой человек, уполномоченный собранием решать вопросы реновации, должен ознакомить всех жителей с предстоящими расходами. Для этого составляется акт согласования работ с калькуляцией. Этот документ дается на подпись каждому квартировладельцу, причем он не обязан тут же подписывать акт. Он может взять его на несколько дней, чтобы ознакомиться с расценками. Может поинтересоваться, сколько платили за утепление фасада в тех домах, где уже проведена реновация. Учесть, что услуги строительных компаний подешевели. В этом документе должны быть четко проставлены расценки основных работ по реновации дома. Несомненно, вы не узнаете, сколько стоит гвоздь, но сколько стоит 1 кв. м утепления фасада и чем этот фасад будут утеплять, там должно быть указано. Также должны быть указаны цены на реновацию 1 кв.метра крыши, замены труб в одном стояке, стоимость окон и т.д. Далее в этом документе должна значиться общая стоимость реновации на весь дом. Эта сумма делится на квадратные метры дома, и владелец конкретной квартиры видит, сколько ему предстоит уплатить в зависимости от квадратуры квартиры. Чем больше квартира, тем больше плата за реновацию в месяц.
Каждый житель дома имеет право ознакомиться с договором, который планируется подписать с подрядчиком. Несомненно, обычному человеку может не хватить и нескольких часов, чтобы уяснить, о чем там идет речь. А уж разобраться во всех тонкостях юридического документа порой и специалисту нелегко.
А.Парамонов подчеркнул, что председатель жилтоварищества во избежание проблем должен дать проверить подготавливаемый договор очень квалифицированному юристу, т.к. практика показывает, что подрядчиков порой так ловко составляют договоры, что и юристы не могут предвидеть, чем это обернется для жилтоварищества. Скажем, в договоре может быть пункт о возможном повышении стоимости, а жители вправе рассчитывать, что она повышаться не будет. Вот тут и нужен квалифицированный юрист.
Только вот непонятно, почему Министерство окружающей среды, в ведении которого находится столь важный для страны вопрос реновации, не разработало типовой договор, чтобы каждое жилтоварищество не "изобретало велосипед".
По словам А.Парамонова, при заключении договора жилтоварищество (или правление многоквартирного дома) само устанавливает сроки и размеры штрафов за несоблюдение сроков и плохое качество работ.
Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями Закона об организации строительства, с применением сертифицированных материалов. Гарантийный срок строительных работ - не менее 5 лет. В такой срок строительная фирма обязана бесплатно устранить дефекты и неисправности, выявленные в процессе эксплуатации дома после завершения работ.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Людям с недугом часто трудно найти работу. Неудивительно, что работодателям, трудоустроившим у себя человека с недугом, платят пособия по трудоустройству таких людей. И наша
ПодробнееХочу купить у родного брата землю стоимостью 10 тыс. евро, которая нам осталась в наследство, но ему его часть не нужна. Могу ли заплатить наличными половину суммы (копила 10 лет
ПодробнееНаша семья дважды попалась на удочку почтовых мошенников, хотя мы считаем себя подкованными в...
Человек умер, и у родственников возник вопрос, куда после смерти девается электронная почта,...
В нашей многоэтажке администрирующая компания постоянно что-то ремонтирует. Никто их не...
Международная обстановка сейчас такова, что нужно быть готовым к различным сценариям развития событий. По телевидению и в интернете часто появляются...
ПодробнееОвощной рис, финики с бри и беконом, сырники с сухофруктами и корицей, зразы с сухофруктами,...
Салат с тыквой и фасолью, крем-суп из тыквы с имбирем, тыквенное пюре, запеченная тыква с овощами,...
Домашний грушевый мармелад, яблочный сабайон, простой торт с инжиром, цукаты из яблок,...
Салат с мидиями, авокадо и грейпфр, томатный суп с мидиями, брускетты с сыром и мидиями, мидии и...
Классический чизбургер, веганский гамбургер, рыбный бургер, бургер с окороком, бургеры из индейки,...
Грибной суп из маслят, грибной суп из маслят, суп с кукурузой, лисичками и сливками, суп из...
Миндальное печенье без муки, пикантное печенье, лимонное фигурное печенье, банановое печенье,...
Простой брусничный соус, мясной салат с брусникой, камамбер с бруснично-имбирным чатни,...
Испанская тортилья с картофелем и луком, картофельные вафли с сыром, суп-пюре из картофеля, салат...
Мексиканская закуска из кукурузы, вареная кукуруза с маслом и специями, салат с кукурузой и...
Оладьи из кабачка с куриным филе, кабачковые оладьи с беконом, оладьи из кабачков с творожным...
Салат с овсянкой и курицей, овсяный овощной суп-пюре, овсянка с запеченной грушей и орехами,...
В Литве ежегодно фиксируются случаи заражения легионеллезом, и, к сожалению, не обходится без трагических исходов. Этот год не стал исключением – только в...
ПодробнееГлавный миротворец планеты Дональд Трамп присоединился к войне Израиля с Ираном.
Мир застыл в ожидании катастрофы. Мы привыкли к выражению, что человечество балансирует на грани
Лучше поздно, чем никогда. Так я могу оценить выступление нынешнего министра культуры Шарунаса
И почему это я всё больше пишу об имеющихся в нашей жизни недостатках и о плохих или неумных
В последние дни неравнодушная общественность наряду с налоговой реформой горячо обсуждала
Признаюсь честно: давно уже не смотрю ни «Евровидение», ни другие международные песенные конкурсы.
Закономерно, что на минувшей неделе внимание всего христианского мира было приковано к личности
Бессмертная аксиома Оруэлла о том, что в современном мире все равны, но некоторые равнее, в наших
Вопреки опасениям властей, стянувших к центру столицы немалые полицейские силы, многочисленный
ОВЕН Кризис подкрался незаметно? Будьте готовы эффективно приспосабливаться к меняющейся обстановке. А она в первую очередь связана с материальными интересами...
Подробнее
